Fuente: Puerto de Róterdam
A los habitantes de Róterdam bien podría llamárselos porteños. La ciudad alberga el puerto más grande de Europa, que además se encuentra lindante al centro del casco urbano, en una relación ciudad–puerto que recuerda, en más de un aspecto, a Buenos Aires.
Sin embargo, si bien Róterdam mantiene sus funciones portuarias, en las últimas décadas ha promovido el desarrollo de nuevas infraestructuras portuarias fuera de la ciudad histórica, especialmente sobre el Mar del Norte. Este desplazamiento le permitió encarar operaciones de renovación urbana en áreas desafectadas de sus usos portuarios originales, dando lugar a nuevas centralidades, barrios y amenidades urbanas. Ese es el caso del Rijnhaven, ubicado en el dinámico distrito de Feyenoord, cuyo masterplan recibió la aprobación definitiva por parte de la municipalidad de Róterdam en 2025, luego de años de controversias con vecinos. Parte de la discusión se centró en el impacto urbano de las futuras construcciones, que contemplan alturas de hasta 200 metros. La iniciativa prevé la construcción de edificios con usos mixtos y la incorporación de más de 3.000 nuevas viviendas.
El elemento central del desarrollo es una antigua dársena portuaria en desuso, construida a fines del siglo XIX, sobre la que se están realizando rellenos parciales para incorporar nuevo suelo urbano. Allí se emplazarán las nuevas construcciones y los nuevos espacios públicos, entre los que se destaca una playa pública. Adicionalmente, para reforzar la relación con el agua, el proyecto incorpora una serie de estructuras “flotantes” unidas por pasarelas, entre ellas, un pequeño parque público. Los futuros desarrollos ofrecerán una combinación equilibrada entre vivienda en alquiler y vivienda en propiedad. Alrededor de la mitad de las nuevas unidades estarán destinadas a hogares de ingresos medios y a vivienda social, como parte de una estrategia orientada a ampliar el acceso a la vivienda y mitigar la escasez habitacional que afecta a la ciudad.
Si bien el caso del Puerto de Buenos Aires es muy distinto, algunos desarrollos y la venta de terrenos públicos en la zona permiten suponer que, más temprano que tarde, allí también cobrará impulso un proceso de renovación urbana. Frente a esa perspectiva, la pregunta central es hacia dónde se orientará ese proceso y a quiénes estará destinado.
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