En el segundo mes de 2026, la cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró una baja interanual de 16,9% en la Ciudad de Buenos Aires, de acuerdo con el último reporte del Colegio de Escribanos.
Más allá del crecimiento en la comparación con el mes anterior -los actos ascendieron un 4,2%-, la tendencia de los últimos meses es negativa: en febrero de 2026 hubo 3500 escrituras mientras que en octubre de 2025 se habían superado las 7000.
Además, el relevamiento mostró que el monto medio de los actos fue de $173.305.037 (120.764 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio). Por lo tanto, creció 37,4% en un año en pesos y, en moneda estadounidense, trepó 4,05%.
Entre las causas de esta caída en la compraventa de propiedades, se destaca una baja interanual superior al 38% en las escrituras formalizadas con hipoteca, que representan más del 15% del total de las operaciones.
“Luego de varios años de crecimiento sostenido, en este 2026 seguramente nos encontraremos con bajas interanuales, como vienen mostrando los últimos informes. Hay un dato clave que siempre remarcamos: la importancia del crédito hipotecario en el dinamismo del mercado inmobiliario”, reflexionó la titular del organismo, Magdalena Tato.
“El crédito no solo impulsa y multiplica las operaciones, sino que permite que más familias accedan a la vivienda. Por eso es un factor fundamental, al que, cuando el mercado lo ofrece, la gente lo toma como forma de financiación. En ese sentido, es alentador que comiencen a aparecer líneas con tasas preferenciales, que vuelven a generar expectativas”, finalizó.
Durante la última semana, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires presentó una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a la compra de primera vivienda, con financiamiento del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y el Banco Ciudad. El programa permite cubrir hasta el 75% del valor del inmueble, con una tasa del 7,5% más UVA y un tope de $100 millones.